Katowice, Ligota

Opis nieruchomości

Kawalerka lub Mieszkanie 2-pokojowe w Katowicach - Idealne dla pary, singla lub inwestora!

Mieszkanie zlokalizowane w sercu rodzinnej i akademickiej dzielnicy Katowice-Ligota przy ul. Świdnickiej i Kołobrzeskiej.

Powierzchnia 39,74 m² to doskonały wybór dla osób chcących zamieszkać na swoim oraz dla inwestora szukającego pewnego zwrotu z inwestycji około 5-6% wraz ze wzrostem kapitału mieszkania.

Obecnie jest wynajmowane i przynosi dochód z możliwością kontynuacji najmu lub natychmiastowego zwolnienia lokalu po zakupie do zamieszkania na potrzeby własne.

Wszechstronne mieszkanie dostosowane do potrzeb:

• Kawalerka lub Mieszkanie 2-pokojowe – dzięki przestronnemu salonowi istnieje możliwość wydzielenia osobnej sypialni, co zwiększa funkcjonalność i wartość mieszkania
• Funkcjonalna kuchnia – może być zarówno otwarta, jak i zamknięta, w zależności od Twoich preferencji
• Przedpokój z szafą oraz łazienka z wanną – komfortowe rozwiązania dla wygody codziennego życia
• Estetyczny beton architektoniczny na ścianach – wysoka atrakcyjność i brak potrzeby remontu
• Duża piwnica – dodatkowe miejsce do przechowywania, idealne na rowery, sprzęt sportowy czy inne przedmioty

Mieszkanie w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania lub wynajmu:

• Sprzęty AGD i meble: lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, pralka – wszystko, czego potrzebujesz na co dzień
• Przestronna szafa w przedpokoju i dodatkowe szafki z półkami – dużo miejsca do przechowywania
• Nowoczesny beton architektoniczny na ścianach – stylowe wykończenie wnętrza

Ekonomiczne koszty utrzymania:

• Ogrzewanie C.O. z sieci miejskiej MPEC
• 3 duże okna dające bardzo dużą ilość naturalnego światła
• Niski czynsz administracyjny z zaliczkami około 420 zł/miesiąc

Mieszkanie inwestycyjne z ROI 5-6%:

• Mieszkanie generuje stały przychód z najmu
• dzięki możliwości przekształcenia w 2-pokojowe zyskujesz jeszcze większy potencjał zarobkowy lub mieszkaniowy
• Dochód z czynszu na czysto 1450 zł/miesiąc – stabilny przychód z najmu, gwarantowany przez pewnego Najemcę
• Niski czynsz administracyjny z zaliczkami około 420 zł/miesiąc – koszty pokrywane przez Najemcę
• Elastyczność – możliwość kontynuacji najmu z obecnym Najemcą lub zwolnienia lokalu na potrzeby własne

Wyjątkowa lokalizacja w Katowicach:

• Śląski Uniwersytet Medyczny i inne uczelnie – doskonała lokalizacja dla studentów, bliskość akademickiego środowiska
• Dworzec kolejowy i autobusowy Katowice Ligota – świetna komunikacja miejska i międzyregionalna
• Galeria Libero – zakupy i rozrywka na wyciągnięcie ręki
• Park i spokojna okolica – idealne miejsce na spacery i relaks, sprzyjające wyciszeniu i odpoczynkowi
• Bogata infrastruktura handlowo-usługowa – Biedronka, piekarnie, apteki, lokale gastronomiczne i różnorodne usługi dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie