Opis nieruchomości
Parterowy lokal komercyjny 146 m² w centrum Katowic, Osiedle Tysiąclecia – niski czynsz, ogrzewanie C.O.
Lokal usługowy o powierzchni 146 m² położony w centrum Osiedla Tysiąclecia w Katowicach - jednej z najbardziej zaludnionych lokalizacji w Polsce i całej aglomeracji śląskiej.
Lokal sprawdzi się pod:
- studio pilates / joga / reformer,
- mini siłownię 24h,
- fizjoterapię i rehabilitację,
- medycynę estetyczną i beauty premium,
- gabinety terapeutyczne,
- dietetykę i diagnostykę,
- showroom lub butik usługowy,
- coworking / biuro,
- szkołę językową lub edukację premium,
- studio nagrań / podcastów,
- gastronomię typu healthy food lub specialty concept
Parter oraz powierzchnia 146 m² daje możliwości aranżacyjne zarówno pod open space, jak i podział na kilka niezależnych gabinetów lub stref usługowych.
Lokalizacja to gotowa baza klientów
Osiedle Tysiąclecia to największej gęstości zaludnienia w Polsce to:
- tysiące mieszkańców w bezpośrednim sąsiedztwie,
- stały ruch pieszy i samochodowy,
- bardzo duże zapotrzebowanie na usługi lokalne i premium.
BARDZO DOBRY Stan techniczny
Generalny remont lokalu w 2010 r. wykonano według projektu:
- nowa instalację elektryczna miedziana (pełna dokumentacja),
- nowa instalacja CO,
- nowe posadzki,
- ścianki karton-gips,
- aluminiowe okna i drzwi,
- okna z folią przeciwsłoneczną.
Dodatkowe korzyści
- wysokość pomieszczeń: 2,53 m
- centralne ogrzewanie miejskie
- bardzo ciepły lokal - pod lokalem znajduje się ciepłownia i komórki lokatorskie,
- przez lokal przebiegają rury ciepłownicze, co znacząco ogranicza koszty ogrzewania,
- korzystny czynsz,
- 2 piony przy łazience,
- 2 słupy nośne w części głównej,
- atrakcyjny widok za oknem.
Parking i bezpieczeństwo
Dostępne miejsca parkingowe:
- przed lokalem,
- za lokalem,
- poniżej budynku.
Lokal wyposażony jest w profesjonalny system bezpieczeństwa:
- aktywny alarm,
- czujki w każdym pomieszczeniu,
- kamery w hali głównej,
- monitor i serwer monitoringu.
Cena 7500 zł netto / miesiąc. Lokal gotowy do prowadzenia działalności lub jako inwestycja w jedną z najlepszych lokalizacji usługowych na Śląsku.
GRUPA IMPERATOR
Opiekun Oferty - Michał Mandowski
Telefon/WhatsApp/SMS 798 440 300
Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
