Sosnowiec, Sielec

Opis nieruchomości

OFERTA INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ

Oferta deweloperska sprzedaży pakietu 5 działek budowlanych usytuowanych w najbardziej cenionej dzielnicy domów jednorodzinnych w Sosnowcu – Osiedlu Kukułek (Sielec).

Na tym obszarze nowe grunty są rzadkością, co tłumaczy stale rosnące ceny transakcyjne, a sam teren czyni go bardzo atrakcyjnym wyborem dla dewelopera planującego kameralną inwestycję.

CECHY GRUNTU DEWELOPERSKIEGO

Łączna powierzchnia: ok. 3 000 m² (5 działek budowlanych po ok. 600 m² + udziały w drogach)

Zabudowa MPZP: Możliwość budowy 5 domów wolnostojących lub 10 segmentów w zabudowie bliźniaczej

Wiarygodność terenu: Pierwszy inwestor zakupił już skrajną działkę i rozpoczyna budowę pierwszego domu

Parametry techniczne DZIAŁEK

• Działki: działki budowalne są połączone z drogami dojazdowymi
• Kształt: Regularne prostokąty po ok. 20 × 30 m każdy
• Uzbrojenie: Pełne media na granicy działek (prąd, woda, gaz, kanalizacja).
• Dojazd: Utwardzony dojazd z zagwarantowanymi udziałami w drodze wewnętrznej oraz zewnętrznej
• Ukształtowanie: Teren położony wysoko, niezagrożony podtopieniami, z widokiem na Beskidy przy przejrzystej pogodzie
• MPZP: Zabudowa jednorodzinna i bliźniacza do 8 m wysokości na sąsiednich terenach.

Dlaczego właśnie ten teren?

Według analizy rynku lokalizacja należy do najatrakcyjniejszych terenów pod zabudowę jednorodzinną w mieście, a ograniczona podaż podobnych działek utrzymuje wysokie ceny ofertowe

✔ jedna z najlepszych lokalizacji jednorodzinnych w Sosnowcu

✔ Osiedle Kukułek

✔ pełne uzbrojenie

✔ droga dojazdowa

✔ bardzo dobra komunikacja z Katowicami

✔ ograniczona konkurencja nowych terenów

✔ atrakcyjny MPZP

✔ wysoki teren

✔ widoki na Beskidy

✔ otoczenie nowych domów

✔ bardzo wysoki potencjał sprzedażowy

Nowoczesna zabudowa jednorodzinna, doskonała komunikacja z Katowicami, pełna infrastruktura miejska, atrakcyjne ukształtowanie terenu oraz ograniczona liczba podobnych nieruchomości sprawiają, że jest to jedna z ciekawszych ofert inwestycyjnych pod kameralne osiedle domów w Sosnowcu. Dodatkową cechą jest możliwość wykorzystania walorów widokowych na Beskidy, ekspozycji działek na górce oraz rosnącego uznania osiedla Kukułek.