Świętochłowice, Dworcowa

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy komercyjny U2 w centrum Śląska z ogromnymi możliwościami!

Wyjątkowo korzystna oferta zakupu Inwestycji w postaci Lokalu Użytkowego o powierzchni 46,69 m², położonego w kamienicy, w samym sercu Śląska, tj. Świętochłowice tuż obok Katowic, Chorzowa, Zabrza, Bytomia i Gliwic!

Poniżej przedstawiamy cechy tej nieruchomości, która może stać się doskonałym miejscem dla rozwoju Państwa działalności gospodarczej! Lokal wyposażony w bardzo duże okna, witryny na ulice główną i boczne, doprowadzone nowe instalacje, niski czynsz wspólnoty i  3 parkingi otaczające Lokal.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA

• Świętochłowice są strategicznie zlokalizowane w samym centrum Aglomeracji Śląskiej, co otwiera dostęp do ogromnego rynku zbytu i rozbudowanej infrastruktury transportowej – łatwy i szybki dojazd dla pracowników i klientów,

• Centralne położenie przy trzypasmowej Drogowej Trasie Średnicowej DTŚ zapewnia łatwy dostęp i dogodne połączenia transportowe w każde miejsce Górnego Śląska,
• Lokalizacja tuż przy Głównym Dworcu Kolejowym zapewnia bezpośrednie, bardzo szybkie i wygodne połączenie dla Klientów i towarów Państwa biznesu,
• Tuż przy Lokalu główne przejście dla pieszych w centrum Świętochłowic, łączące centrum miasta i deptak z dworcem PKP,
• Tuż przy Lokalu znajduje się przystanek autobusowy,
• Obok zlokalizowany jest przystanek tramwajowy.

KAMIENICA W REWITALIZACJI

• Lokal w niezależnym budynku to w całości rewitalizowana Kamienica, otoczona trzema darmowymi parkingami oraz darmowe miejsca parkingowe wzdłuż ulicy Dworcowej,
• Budynek wyposażony jest w nowe instalacje doprowadzone do Lokalu: instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, nowa kotłownia gazowa zapewniająca ciepłą wodę i ogrzewanie,
• Lokal gotowy do remontu i adaptacji, posiadający możliwość całkowitego dostosowania do indywidualnych potrzeb Firmy,
• Stan prawny to pełna własność z Księgą Wieczystą,
• Niskie opłaty lokalne oraz korzystne koszty prowadzenia działalności gospodarczej,
• Czynsz wspólnoty wynosi jedynie ok. 12 zł/m²
• Lokal opomiarowany i rozliczany według zużycia.

DODATKOWE ZALETY

• Bardzo duże okna, witryny na główną ulicę,
• Przestrzenny widok, mnóstwo naturalnego światła,

• Ogromny i darmowy parking obok budynku dla pracowników i klientów,
• Fantastyczna inwestycja w nieruchomość, która stale zwiększa swoją wartość,
• Lokal można połączyć z sąsiadującym 46,69 m² i kolejno 103 m² w celu zwiększenia powierzchni do 137,86 m² lub aż 241,45 m²

Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatną prezentację lokalu. To unikalna okazja inwestycyjna, która może spełnić Państwa biznesowe oczekiwania. Nie przegap tej szansy na rozwój w dynamicznie rozwijającym się regionie.