Opis nieruchomości
Działka budowlana premium: Sosnowiec, ul. Klimontowska • Sielec • Osiedle Kukułek
Twój przyszły dom w jednej z najbardziej uznawanych lokalizacji jednorodzinnych w Sosnowcu
Lokalizacja
Na sprzedaż jedna z 5 wyjątkowych działek budowlanych o powierzchni ok. 600 m² (wymiary ok. 20 × 30 m), położonych w Sosnowcu przy ul. Klimontowskiej w dzielnicy Sielec (Osiedle Kukułek).
Miejsce jest cenione za spokój, dobre sąsiedztwo oraz doskonałą komunikację z całym Górnośląsko-Zagłębiowskim Obszarem Metropolitalnym.
To najlepsza propozycja dla osób marzących o budowie nowoczesnego domu w otoczeniu nowych inwestycji, zieleni i pięknych widoków.
PEŁNE UZBROJENIE TERENU
Wszystkie media znajdują się w drodze tuż przy granicy działki, co ułatwia i znacząco obniża koszty rozpoczęcia budowy.
- gaz
- woda
- prąd
- kanalizacja
Warto zwrócić uwagę na obecność instalacji gazu, której można użyć dzięki wcześniej wydanemu pozwoleniu.
Charakterystyka działki
- Idealny kształt działki pod projekt: Regularny prostokąt o wymiarach ok. 20 × 30 m pozwala na swobodne usytuowanie nowoczesnego domu parterowego lub z poddaszem wraz z ogrodem.
- Bezpieczne położenie z widokiem – zero ryzyka podtopień: Działka znajduje się w górnej, podwyższonej części terenu. Gwarantuje to brak problemów z wodami opadowymi oraz przepiękną, panoramiczną przestrzeń – przy dobrej widoczności roztacza się z niej malowniczy widok na Beskidy!
- Nowoczesne i pewne sąsiedztwo: Wokół powstaje nowa, estetyczna zabudowa jednorodzinna. Pierwszy z sąsiadów na skraju kompleksu zakupił już swoją działkę i rozpoczyna budowę, co dodatkowo przyspieszy rozwój infrastruktury w bezpośrednim otoczeniu.
- Gwarancja niska zabudowa (MPZP): Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren po lewej stronie przeznaczony jest wyłącznie pod zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą do maksymalnej wysokości 8 m. Masz pewność, że w sąsiedztwie nie powstanie żaden wysoki obiekt ani uciążliwa działalność.
- Świetna lokalizacja i komunikacja: Osiedle Kukułek/Sielec to spokój i bliskość natury połączona z pełną infrastrukturą miejską (szkoły, przedszkola, sklepy, Park Sielecki) oraz szybkim wylotem na trasę S86 i DK94.
Formalności i dojazd
Wraz z działką kupujący nabywa udział w utwardzonych drogach dojazdowych już w cenie działki:
- Droga wewnętrzna: udział ok. 62 m²
- Droga zewnętrzna: udział ok. 12 m²
Udziały w drogach są obowiązkowym elementem zakupu i podlegają dodatkowej opłacie zgodnie z ofertą sprzedaży.
Lokalizacja zyskująca na wartości
Osiedle Kukułek od lat uznawane jest za jedną z najbardziej pożądanych części Sosnowca. Łączy wszystko to, czego oczekują osoby budujące dom:
- szybki dojazd do centrum Sosnowca
- bardzo dobry wyjazd do Katowic
- bliskość trasy S86 oraz DK94
- pełna infrastruktura handlowa
- szkoły i przedszkola
- przychodnie
- tereny spacerowe i rekreacyjne
- liczne ścieżki rowerowe
Kilka minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od centrum miasta, galerii handlowych, szkół oraz komunikacji miejskiej
Zdjęcia przedstawiają wizualizację domu na faktycznych działkach. Dom nie stanowi oferty sprzedaży.To miejsce dla osób, które chcą wybudować dom raz i na całe życie, a w dalekiej przyszłości mogą przekazać go następnym pokoleniom jako inwestycję w jednej z najlepszych lokalizacji i wartość całej nieruchomości.
GRUPA IMPERATOR
Opiekun Oferty - Michał Mandowski
Telefon/WhatsApp/SMS 798 440 300
Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
