Opis nieruchomości
OKAZJA INWESTYCYJNA 2533 m2 | UM3 – Usługi i Mieszkania | Tychy ul. Mikołowska
Lokalizacja: Tychy - Wilkowyje, ul. Mikołowska (bezpośrednio przy głównej trasie).
Powierzchnia: 1412 m2 + 1121 m2 (łącznie 2533 m2).
Przeznaczenie: UM3 (Zabudowa usługowo-mieszkaniowa).
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny położony w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Tychów – Wilkowyjach. Nieruchomość składa się z dwóch działek o ogromnym potencjale komercyjnym.
-
Działka 936/56 (1412 m2): Szeroki front (30m) oraz 47m długości, teren sklasyfikowany jako B (mieszkaniowy). Na działce znajduje się solidny, stary dom z cegły oraz budynek gospodarczy. Budynki idealnie nadają się do adaptacji na biuro, klinikę, gastronomię lub do rozbiórki pod nową inwestycję.
-
Działka 626/56 (1121 m2): Działka o długości 62m oraz szerokości 18m(front), stanowiąca doskonałe zaplecze dla terenu frontowego (np. pod parking, ogród lub dodatkową zabudowę usługową).
MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (zgodnie z MPZP - jednostka UM3):
zabudowa usługowa w zakresie: - usług drobnych, - usług biurowych, - usług społecznych, - handlu, - zamieszkania zbiorowego; b) zabudowa mieszkaniowo-usługowa z dopuszczeniem usług w zakresie określonym w pkt 1 lit a;
Plan miejscowy pozwala na bardzo szeroki wachlarz usług:
- Usługi: biurowe, drobne, społeczne, handel.
- Zamieszkanie zbiorowe: idealne pod hotel, pensjonat czy dom seniora.
- Zabudowa mieszkaniowo-usługowa: możliwość połączenia funkcji biznesowej z prywatną lub budowy mieszkań o wysokim standardzie.
- Kluczowe parametry techniczne
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35%
- Potencjał inwestycyjny (Szacunkowy)
Szacowany PUM/PUU (Powierzchnia Użytkowa): ok. 2800 m².
ATUTY:
-
Doskonała ekspozycja: Widoczność z ul. Mikołowskiej gwarantuje darmową reklamę dla Twojego biznesu.
-
Wymiary: Front 30m+18m daje ogromne możliwości architektoniczne.
-
Infrastruktura: Wilkowyje to prestiżowa okolica z szybkim dojazdem do Katowic i Mikołowa.
CENA: 1 600 000 PLN
Zapraszam inwestorów oraz firmy szukające prestiżowej lokalizacji na swoją siedzibę.