Opis nieruchomości
Z przyjemnością przedstawiamy ofertę zakupu wytwornej rezydencji jedno- i wielorodzinnej, wolnostojącej, usytuowanej w zacisznej i uznanej dzielnicy Katowic – Podlesiu.
Budynek zachwyca nie tylko solidnością konstrukcji, lecz również wykończeniem w najwyższym standardzie – podłogi zdobią marmury i szlachetne parkiety, świadczące o ponadczasowej elegancji. Ponad 3500 m² działki integruje posiadłość niczym zielony park – starannie ukształtowany ogród współtworzy atmosferę i wizerunek całej rezydencji.
Posiadłość otaczają domy zamieszkane przez wyjątkowe sąsiedztwo, tworzące wspólnotę ludzi ceniących spokój i wysoką jakość życia. Dyskretna, a zarazem serdeczna atmosfera sąsiedzka podkreśla renomę lokalizacji, czyniąc z niej enklawę o wyjątkowej kulturze i obyciu.
Architektura i powierzchnia
- Powierzchnia użytkowa domu: około 450 m² parter i piętro
- Dodatkowa powierzchnia: mieszkalna suterena na całej powierzchni domu
- Konstrukcja: mur z cegły porcelanowej, ocieplony, fasada ozdobiona klinkierem, dach zwieńczony dachówką ceramiczną
- Działka z ogrodem: 3581 m² – starannie zagospodarowana, częściowo zadrzewiona, zapewniająca poczucie intymności i obcowania z naturą
Rozkład pomieszczeń
Parter – Strefa dzienna i reprezentacyjna
- Salon z jadalnią – przestronna, doświetlona naturalnym światłem oaza codziennych spotkań, z kominkiem i wyjściem na taras
- Taras podgrzewany – umożliwiający korzystanie przez cały rok
- Kuchnia – osobna, z oknem, w pełni umeblowana i wyposażona, z miejscem na stół
- Łazienka – elegancko wykończona, z prysznicem i pełnym wyposażeniem
- Gabinet lub Pokój I – idealny do pracy twórczej lub zawodowej
- Pokój II – przestrzeń do aranżacji wedle potrzeb mieszkańców
- Wiatrołap – funkcjonalnie zaprojektowany z pojemnymi szafami i zwierciadłami
- Pomieszczenia gospodarcze – spiżarnia, kuchnia robocza oraz inne schowki
- Garaż – dwustanowiskowy, z bezpośrednim przejściem do domu
Piętro – Strefa prywatna
- Pokój III – z garderobą i balkonem
- Pokój IV – z prywatną łazienką i balkonem
- Pokój V – z własną łazienką, garderobą oraz balkonem
Suterena i piwnice
Dom w całości podpiwniczony – dodatkowa przestrzeń do dowolnego wykorzystania
Wyposażenie i udogodnienia
- Podjazd – przestronny, wyłożony kostką, umożliwiający swobodne manewrowanie, z możliwością aranżacji zajeździe wokół dekoracyjnego drzewa lub fontanny
- Okna – drewniane, zabezpieczone roletami antywłamaniowymi (na parterze rolety automatyczne)
- System alarmowy – przygotowane instalacje
- Ogrzewanie – kocioł gazowy dwufunkcyjny; dodatkowo kominek w salonie
- Media – woda z wodociągu, kanalizacja miejska
- Infrastruktura działki – studnia z dwiema pompami, rozprowadzona instalacja wodna i elektryczna w ogrodzie
- Bramy wjazdowe – automatyczna brama, zapewniająca wygodny dostęp i komfort codziennego użytkowania
Otoczenie i sąsiedztwo
Rezydencja mieści się wśród zabudowy jednorodzinnej, w kameralnej, cenionej części Katowic. Szczególną zaletą jest wyborne sąsiedztwo – rezydują tu wyjątkowe rodziny, tworzące atmosferę harmonii, bezpieczeństwa i kultury na najwyższym poziomie.
Ta imponująca posiadłość w Katowicach-Podlesiu stanowi kunsztowne połączenie przestronności, elegancji i wygody. To propozycja dla osób poszukujących nie tylko komfortu i stylu, lecz także intymności i codziennego obcowania z otoczeniem o wysokiej kulturze i obyciu.
GRUPA IMPERATOR
Opiekun Oferty - Michał Mandowski
Telefon/WhatsApp/SMS 798 440 300
Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
