Opis nieruchomości
POSIADŁOŚĆ „Klementynówka” w centrum Żywca!
Historyczny Dom o powierzchni użytkowej 250 m2 z ogromną Działką powyżej 11.500 m2 (1,15 ha) pełną zieleni, zlokalizowaną przy żywieckiej Starówce (500 m od Rynku) i otoczoną willami stanowiącymi część dawnego dworku Habsburgów.
Posiadłość w postaci domu mieszkalnego z rozległym ogrodem i dodatkowymi zabudowaniami jest idealna:
· dla Rodziny z dziećmi korzystającej z bliskości infrastruktury i z mnóstwa atrakcji na terenie ogrodu
· dla Rodziny bez dzieci cieszącej się z przestrzeni i atrakcji przyległej Starówki
· dla Inwestora gotowego skorzystać z gotowych projektów planu inwestycyjnego
· dla Inwestora chcącego zrealizować własne projekty i pomysły, wykorzystując cały potencjał posiadłości
Nieruchomość jest zwolniona z opodatkowania – brak podatku od nieruchomości!
Działka o znaczącej powierzchni ponad 1,15 hektara ma kształt regularnego prostokąta, jest uzbrojona i ma doprowadzone przyłącza: wodę, prąd, gaz, telewizję, telefon, Internet.
Powierzchnia użytkowa domu mieszkalnego:
· Poddasze 103,60 m2
· Parter 148,45 m2
· Piwnice 106,63 m2
Powierzchnia użytkowa domu to 252 m2, ponadto ponad 100 m2 piwnic.
Powierzchnia działki to 1,1574 ha = ponad 11.500 m2 wg wypisu z rejestru gruntów. Realnie powierzchnia jest o 5% większa (około 1,20 hektarów = ponad 12.000 m2)
Działka jest w całości ogrodzona, dojazd z drogi publicznej, możliwe kilka wjazdów. Większość terenu wypełnia pełny ogród wraz z domem mieszkalnym i różnorodnymi zabudowaniami.
Nieruchomość jest w pełni uregulowana prawnie:
· Gmina Żywiec nie korzysta z prawa pierwokupu nieruchomości
· Działka nie leży w obszarze rewitalizacji
· Nieruchomość nie jest objęta planem urządzenia lasu
· Nieruchomość stanowi pełną własność właściciela
Lokalizacja i sąsiedztwo:
· Tuż przy Starówce w Żywcu (Rynek w odległości 500 m)
· Po przeciwległej stronie rozciągają się tereny zielone
· Posiadłość stanowi część dawnego dworku Habsburgów, stąd sąsiadami są zabudowania pałacowe oraz 1 dom mieszkalny
· Bezpośredni, miejski dojazd do posesji
· Możliwość wytyczenia dodatkowych dojazdów z innych stron działki, w tym bezpośrednio go garażu
· 2 Szkoły Podstawowe
· Przedszkole
· Liceum
· Technikum
· Konkatedra
· Galeria handlowa
· Klasyczne kino
· Basen
· Lidl
· Jezioro Żywieckie
Dom 250 m2:
· Posiada 7 pomieszczeń, aktualnie zamieszkałe są niektóre z nich
· Dach w całości pokryty Blachodachówką , włącznie z tarasem, bez pokrycia przyległego garażu. Na blachodachówkę udzielono trwającej gwarancji
· Posiada trwałe ściany o grubości ok. 80 cm, nie wymaga dodatkowego ocieplenia
· Jest mieszkalny w aktualnej postaci
· Może być odświeżony w dowolnym kształcie
· Posiada gotowy i zatwierdzony projekt remontu elewacji
· Okna drewniane, skrzynkowe
· Posiada duży, zadaszony i atrakcyjny taras
· Jedno z pomieszczeń stanowi warsztat ceramiczny z pełni sprawnym piecem ceramicznym
· W piwnicach jest zastosowana izolująca betonowa wylewka
· Przyległy garaż wymaga remontu
· Wnętrza wyposażone w piękne, klasyczne meble. Większość z nich zostanie nabyta w ramach zakupu nieruchomości
Działka 11.500 m2:
Na terenie działki znajdują się dodatkowe zabudowania:
· Częściowo wybudowana stodoła wg projektu wraz z zakupionym pokryciem w postaci dachówki
· Częściowo wybudowany dom parterowy przeznaczony wg projektu na ośrodek
· Basen
· Staw ogrodowy retencyjny ze źródełkiem
· Szklarnia
· Budka na lisy
Media i przyłącza:
· Dom jest ogrzewany piecem na węgiel umieszczony w piwnicach – grzejniki są rozprowadzone do każdego pomieszczenia (z wyjątkiem pracowni ceramicznej ze względu na obecność tam dodatkowego pieca)
· Dom może być alternatywnie ogrzewany centralnym kominkiem
· Gaz doprowadzony do granicy działki – można zastosować instalację gazową
· Prąd z sieci miejskiej
· Woda z sieci miejskiej
· Woda ciepła ogrzewana przez bojler
· Telewizja, telefon, Internet stacjonarny są podłączone
· Kanalizacja możliwa do instalacji we współudziale z sąsiadami, aktualnie zastosowane jest szambo 3-komorowe
· Z poprowadzeniem kanalizacji można podpiąć się do Ekotermu miejskiej sieci miasta Żywiec (działanie dofinansowane)
Posiadłość posiada gotowy plan Inwestycyjny w postaci dokończenia rozpoczętych zabudowań lub alternatywnie utworzenia:
· Agroturystyki
· Warsztatów ceramicznych i innych
· Zabytkowego skansenu
· Parku przyrody – na terenie działki znajduje się Pomnik Przyrody – Topola Biała, której opiekę bezkosztowo zapewnia Urząd Miasta
· Stawu ze źródełkiem
Zapraszamy do zadawania pytań i oglądnięcia całej Posiadłości, dużego domu i pięknego ogrodu na miejscu w każdy dzień tygodnia lub w weekend:
Michał Mandowski
Telefon/SMS/Whatsapp 7 dni w tygodniu 798 440 300
LowcyNieruchomosci.pl