Żywiec, al. Paderewskiego

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

POSIADŁOŚĆ „Klementynówka” w centrum Żywca!

Historyczny Dom o powierzchni użytkowej 250 m2 z ogromną Działką powyżej 11.500 m2 (1,15 ha) pełną zieleni, zlokalizowaną przy żywieckiej Starówce (500 m od Rynku) i otoczoną willami stanowiącymi część dawnego dworku Habsburgów.
 

Posiadłość w postaci domu mieszkalnego z rozległym ogrodem i dodatkowymi zabudowaniami jest idealna:

·        dla Rodziny z dziećmi korzystającej z bliskości infrastruktury i z mnóstwa atrakcji na terenie ogrodu

·        dla Rodziny bez dzieci cieszącej się z przestrzeni i atrakcji przyległej Starówki

·        dla Inwestora gotowego skorzystać z gotowych projektów planu inwestycyjnego

·        dla Inwestora chcącego zrealizować własne projekty i pomysły, wykorzystując cały potencjał posiadłości

 

Nieruchomość jest zwolniona z opodatkowania – brak podatku od nieruchomości!

Działka o znaczącej powierzchni ponad 1,15 hektara ma kształt regularnego prostokąta, jest uzbrojona i ma doprowadzone przyłącza: wodę, prąd, gaz, telewizję, telefon, Internet.

 

Powierzchnia użytkowa domu mieszkalnego:

·        Poddasze 103,60 m2

·        Parter 148,45 m2

·        Piwnice 106,63 m2

 

Powierzchnia użytkowa domu to 252 m2, ponadto ponad 100 m2 piwnic.

 

Powierzchnia działki to 1,1574 ha = ponad 11.500 m2 wg wypisu z rejestru gruntów. Realnie powierzchnia jest o 5% większa (około 1,20 hektarów = ponad 12.000 m2)

Działka jest w całości ogrodzona, dojazd z drogi publicznej, możliwe kilka wjazdów. Większość terenu wypełnia pełny ogród wraz z domem mieszkalnym i różnorodnymi zabudowaniami.

 

Nieruchomość jest w pełni uregulowana prawnie:

·        Gmina Żywiec nie korzysta z prawa pierwokupu nieruchomości

·        Działka nie leży w obszarze rewitalizacji

·        Nieruchomość nie jest objęta planem urządzenia lasu

·        Nieruchomość stanowi pełną własność właściciela

 

Lokalizacja i sąsiedztwo:

·        Tuż przy Starówce w Żywcu (Rynek w odległości 500 m)

·        Po przeciwległej stronie rozciągają się tereny zielone

·        Posiadłość stanowi część dawnego dworku Habsburgów, stąd sąsiadami są zabudowania pałacowe oraz 1 dom mieszkalny

·        Bezpośredni, miejski dojazd do posesji

·        Możliwość wytyczenia dodatkowych dojazdów z innych stron działki, w tym bezpośrednio go garażu

·        2 Szkoły Podstawowe

·        Przedszkole

·        Liceum

·        Technikum

·        Konkatedra

·        Galeria handlowa

·        Klasyczne kino

·        Basen

·        Lidl

·        Jezioro Żywieckie

 

Dom 250 m2:

·        Posiada 7 pomieszczeń, aktualnie zamieszkałe są niektóre z nich

·        Dach w całości pokryty Blachodachówką , włącznie z tarasem, bez pokrycia przyległego garażu. Na blachodachówkę udzielono trwającej gwarancji

·        Posiada trwałe ściany o grubości ok. 80 cm, nie wymaga dodatkowego ocieplenia

·        Jest mieszkalny w aktualnej postaci

·        Może być odświeżony w dowolnym kształcie

·        Posiada gotowy i zatwierdzony projekt remontu elewacji

·        Okna drewniane, skrzynkowe

·        Posiada duży, zadaszony i atrakcyjny taras

·        Jedno z pomieszczeń stanowi warsztat ceramiczny z pełni sprawnym piecem ceramicznym

·        W piwnicach jest zastosowana izolująca betonowa wylewka

·        Przyległy garaż wymaga remontu

·        Wnętrza wyposażone w piękne, klasyczne meble. Większość z nich zostanie nabyta w ramach zakupu nieruchomości

 

Działka 11.500 m2:

Na terenie działki znajdują się dodatkowe zabudowania:

·        Częściowo wybudowana stodoła wg projektu wraz z zakupionym pokryciem w postaci dachówki

·        Częściowo wybudowany dom parterowy przeznaczony wg projektu na ośrodek

·        Basen

·        Staw ogrodowy retencyjny ze źródełkiem

·        Szklarnia

·        Budka na lisy

 

Media i przyłącza:

·        Dom jest ogrzewany piecem na węgiel umieszczony w piwnicach – grzejniki są rozprowadzone do każdego pomieszczenia (z wyjątkiem pracowni ceramicznej ze względu na obecność tam dodatkowego pieca)

·        Dom może być alternatywnie ogrzewany centralnym kominkiem

·        Gaz doprowadzony do granicy działki – można zastosować instalację gazową

·        Prąd z sieci miejskiej

·        Woda z sieci miejskiej

·        Woda ciepła ogrzewana przez bojler

·        Telewizja, telefon, Internet stacjonarny są podłączone

·        Kanalizacja możliwa do instalacji we współudziale z sąsiadami, aktualnie zastosowane jest szambo 3-komorowe

·        Z poprowadzeniem kanalizacji można podpiąć się do Ekotermu miejskiej sieci miasta Żywiec (działanie dofinansowane)

 

Posiadłość posiada gotowy plan Inwestycyjny w postaci dokończenia rozpoczętych zabudowań lub alternatywnie utworzenia:

·        Agroturystyki

·        Warsztatów ceramicznych i innych

·        Zabytkowego skansenu

·        Parku przyrody – na terenie działki znajduje się Pomnik Przyrody – Topola Biała, której opiekę bezkosztowo zapewnia Urząd Miasta

·        Stawu ze źródełkiem

 

Dziękuję, że zapoznałaś/eś się z propozycją. Zapraszam Cię na spotkanie i prezentację Posiadłości. Ofertę prowadzę osobiście:

Michał Mandowski

798 440 300

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty LWC-DS-23
Powierzchnia 302,00 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu dworek
Balkon jest
Pokrycie dachu blachodachówka
Rok budowy 1917
Gaz w ulicy
Woda ciepła - miejska
Ogrzewanie piecowe
Kanalizacja szambo

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem