Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 57,36 m², położonego na 2. piętrze zadbanej, czteropiętrowej kamienicy przy ul. Raciborskiej w Katowicach.
To propozycja dla osób ceniących przestronne wnętrza, ponadczasową architekturę oraz mieszkania z charakterem. Mieszkanie zostało urządzone w ponadczasowym, naturalnym stylu inspirowanym trendem modern organic, łączącym elegancję z przytulnym charakterem wnętrza. Lokal jest doskonale doświetlony oraz zachwyca funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dzięki przeprowadzonym remontom nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowa do zamieszkania.
Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu,
- sypialni z garderobą oraz wyjściem na balkon,
- oddzielnej kuchni ze spiżarką i wyjściem na drugi balkon,
- łazienki z WC,
- przedpokoju.
Dwustronna ekspozycja okien (wschód–zachód) zapewnia doskonałe nasłonecznienie wnętrz przez cały dzień, a z okien od strony podwórza rozciąga się przyjemny widok na zieleń.
Stan techniczny
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i zostało poddane gruntownym pracom modernizacyjnym.
W 2013 roku przeprowadzono generalny remont obejmujący m.in. wymianę podłóg oraz montaż ogrzewania. W 2022 roku wykonano kompleksowy remont kuchni i łazienki, odświeżono całe mieszkanie, wykonano nowe sufity oraz ogrzewanie podłogowe w kuchni.
Dodatkowym atutem jest instalacja elektryczna wykonana w miedzi.
Wyposażenie i media
W lokalu zastosowano nowoczesne ogrzewanie na podczerwień w postaci sufitowych paneli grzewczych firmy Ekopartner, zapewniających komfort cieplny oraz estetykę wnętrz. Kuchnia została dodatkowo wyposażona w ogrzewanie podłogowe.
Mieszkanie posiada również:
- dostęp do instalacji gazowej,
- ciepłą wodę z piecyka gazowego,
- instalację trójfazową (siłę).
Budynek
Lokal znajduje się w zadbanej kamienicy z cegły o grubych murach, które zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną oraz akustyczną. Budynek posiada odnowioną elewację, a wspólnota mieszkaniowa planuje również remont klatki schodowej.
Dla komfortu mieszkańców dostępne są:
- monitoring,
- parking wyłącznie dla mieszkańców, zabezpieczony szlabanem.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w katowickim Śródmieściu przy ul. Raciborskiej – jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły i przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne tereny zielone. Spacer do ścisłego centrum Katowic zajmuje zaledwie kilkanaście minut, a szybki dojazd do autostrady A4 i Drogowej Trasy Średnicowej zapewnia wygodną komunikację z pozostałymi miastami aglomeracji.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ 2. piętro
✔ dwa balkony
✔ sypialnia z garderobą
✔ oddzielna kuchnia ze spiżarką
✔ mieszkanie gotowe do zamieszkania
✔ dwustronna ekspozycja wschód–zachód
✔ kamienica z cegły z odnowioną elewacją
✔ monitoring
✔ parking dla mieszkańców za szlabanem otwieranym na klucz
✔ piwnica o powierzchni ok. 12 m²
✔ pełna własność z księgą wieczystą
✔ czynsz 530 zł wraz z funduszem remontowym
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
GRUPA IMPERATOR
Opiekun Oferty - Natalia Trestka
telefon/WhatsApp/SMS 570 499 222
Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
