Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu w zabudowie szeregowej, położonego na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Botanicznej w Chrzanowie. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości wykończonej z dbałością o detale, wyposażonej w nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz gotowej do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Nieruchomość została wybudowana przez renomowanego dewelopera DOMBUD S.A. w technologii tradycyjnej, mieszanej. Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, wysokiej klasy materiały wykończeniowe oraz możliwość przyszłej rozbudowy o dodatkową przestrzeń mieszkalną.
Najważniejsze informacje
-
powierzchnia domu: 133,87 m²
-
powierzchnia działki: 193 m²
-
zabudowa szeregowa
-
rok budowy: 2016
-
pełna własność
-
garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
-
dwa dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe wyłożonym kostką brukową
-
zamknięte, kameralne osiedle z wjazdem przez automatyczną bramę
-
możliwość powiększenia powierzchni domu o około 60 m² poprzez adaptację przygotowanej przestrzeni poddasza
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń
Parter
-
przestronny salon z częścią wypoczynkową
-
otwarta kuchnia z wyspą
-
łazienka z WC
-
pomieszczenie gospodarcze
-
korytarz
-
garaż jednostanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu
Piętro
-
cztery ustawne pokoje (obecnie jeden z nich pełni funkcję komfortowej garderoby)
-
przestronna łazienka z WC
Dodatkowym atutem jest wysoka przestrzeń strychowa, na której można swobodnie stanąć. Konstrukcja budynku została przygotowana w sposób umożliwiający wykonanie dodatkowej kondygnacji o powierzchni około 60 m², co daje przyszłemu właścicielowi wyjątkowe możliwości rozbudowy domu zgodnie z własnymi potrzebami.
Wysoki standard wykończenia
Dom został urządzony z wykorzystaniem materiałów klasy premium. Na uwagę zasługują między innymi:
-
efektowna ściana w salonie wykończona naturalnym marmurem Bianco Carrara,
-
elegancka łazienka z marmurem Black Marquina,
-
schody wykończone marmurem,
-
wielkoformatowe włoskie płytki zakupione w salonie Maxfliz na całym parterze,
-
wysokiej klasy panele podłogowe o klasie ścieralności AC5 na piętrze,
-
kuchnia wykonana na wymiar z granitowym blatem oraz funkcjonalną wyspą,
-
kamienny blat stołu,
-
designerskie oświetlenie oraz lampy renomowanej marki Witka,
-
trzystopniowa regulacja natężenia oświetlenia wraz z dekoracyjnym oświetleniem LED w kuchni,
-
dekoracyjne wykończenia ścian wykonane w technologii Jeger.
Całość tworzy elegancką, ponadczasową i spójną aranżację wnętrz.
Nowoczesne technologie i wyposażenie
Dom został wyposażony w szereg nowoczesnych rozwiązań zwiększających komfort codziennego użytkowania.
Do dyspozycji właścicieli pozostają między innymi:
-
system inteligentnego domu umożliwiający sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem, klimatyzacją oraz czujnikami dymu i CO₂,
-
światłowód,
-
klimatyzacja (jednostka w salonie oraz jednostka na piętrze),
-
gazowy kocioł dwufunkcyjny marki Ariston odpowiedzialny za centralne ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej,
-
ogrzewanie grzejnikowe,
-
rolety zewnętrzne antywłamaniowe,
-
rolety wewnętrzne,
-
biokominek,
-
ogrzewany garaż,
-
możliwość ładowania samochodu elektrycznego w garażu,
-
automatyczna brama garażowa sterowana pilotem.
Budynek i działka
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, mieszanej. Elewacja została ocieplona styropianem, natomiast dach dwuspadowy zaizolowano wełną mineralną. Budynek wyposażono w okna PCV oraz okna dachowe marki Fakro.
Działka jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona. Od strony sąsiadów zastosowano nowoczesne ogrodzenie panelowe z taśmą osłonową zapewniającą prywatność, natomiast pozostałe granice wykonano z estetycznych stalowych sztachet w kolorze ciemnego brązu. Dodatkową osłonę tworzy zadbany żywopłot z tui.
Przed budynkiem znajduje się podjazd wyłożony kostką brukową, umożliwiający wygodne parkowanie dwóch samochodów. Łącznie z garażem nieruchomość zapewnia miejsca postojowe dla trzech pojazdów.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Botanicznej w Chrzanowie, na kameralnym, zamkniętym osiedlu zrealizowanym przez DOMBUD S.A. Wjazd na teren inwestycji odbywa się przez automatyczną bramę sterowaną pilotem, co zapewnia mieszkańcom większe poczucie bezpieczeństwa i prywatności.
Lokalizacja łączy spokojny, willowy charakter okolicy z bardzo dobrą komunikacją. W niewielkiej odległości znajdują się tereny zielone, placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe oraz szpital. Do centrum Chrzanowa jest około 3 km, natomiast dojazd do autostrady A4 zajmuje około 5 minut, co umożliwia sprawne połączenie zarówno z Katowicami, jak i Krakowem.
Najważniejsze atuty:
-
gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów,
-
wykończenie z wykorzystaniem naturalnego kamienia i materiałów klasy premium,
-
inteligentny system zarządzania domem,
-
klimatyzacja,
-
ogrzewany garaż z możliwością ładowania samochodu elektrycznego,
-
trzy miejsca parkingowe,
-
zamknięte, kameralne osiedle,
-
możliwość powiększenia powierzchni domu o około 60 m²,
-
doskonała lokalizacja zapewniająca szybki dojazd do autostrady A4 i centrów Katowic oraz Krakowa.
To nieruchomość, która łączy wysoką jakość wykonania, nowoczesne technologie oraz funkcjonalność z komfortową lokalizacją. Będzie doskonałym wyborem dla rodzin poszukujących przestronnego i eleganckiego domu gotowego do zamieszkania.
GRUPA IMPERATOR
Opiekun Oferty - Natalia Trestka
telefon/WhatsApp/SMS 570 499 222
Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
